Hypothek

Sie möchten Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung kaufen. Mit uns finden Sie heraus, wie Sie diesen Traum realisieren. Zusammen legen wir einen Weg fest, der Sie Schritt für Schritt zu Ihrem Traumobjekt führt.
Bei einem konkreten Fall setzen Sie sich in Kontakt mit der Vita Solutions GmbH, wir betreuen Sie kompetent bis zur Schlüsselübergabe.


Eigenkapital


Mit ca. 20 Prozent Eigenkapital lässt sich der Traum vom Eigenheim realisieren. Als Eigenkapital gelten eigene Barmittel, Darlehen von Verwandten oder aus bestehenden Policen sowie unbelehntes Bauland und vorbezogene Pensionskassengelder.


Kalkulation


Eine solide Finanzierung setzt voraus, dass die jährliche Belastung in einem ausgewogenen Verhältnis zum eigenen Einkommen steht. Sie sollte ein Drittel Ihres Bruttoeinkommens nicht überschreiten, die Möglichkeit künftiger Zinsschwankungen vorsorglich einkalkuliert. Ähnliches gilt für die Amortisation: Sie sollte angemessen hoch sein, damit Sie die jährliche Belastung auch im Alter ohne finanzielle Engpässe tragen können. Um dieses Ziel sicher zu erreichen ist es von Vorteil, wenn Sie die zweite Hypothek tilgen bevor Ihre Pensionierung ansteht.


Indirekt amortisieren und steuerlich profitieren


Bei der indirekten Amortisation bleibt die Hypothekarbelastung konstant, während sie bei der direkten Amortisation kontinuierlich sinkt. Die gleichbleibende Hypothekarbelastung sorgt zusammen mit weiteren Elementen für einen attraktiven steuerlichen Profit.


Die Vorteile der indirekten Amortisation


Planungssicherheit durch die Kombination von seriöser Finanzierung (Hypothek) und kluger Vorsorge (Versicherung)

•Individueller Risikoschutz
•Freie Wahl zwischen konstantem und sinkendem Todesfallkapital
•Prämienbefreiung bei Erwerbsunfähigkeit als Option
•Erwerbsausfallrente als Option
•Variantenreiche Sparkapital-Bildung
•Garantierte Mindestrendite und ergebnisbezogene Überschussbeteiligung in der Lebensversicherung
•Vorrang der Lebensversicherungs-Begünstigung (Erbschafts- und Konkursprivileg)
•Vorteilhafte Steueroptimierung